Tahapan bangun rumah terdiri dari 8 fase utama: perencanaan konsep, desain arsitektur, perhitungan RAB, pengurusan izin (PBG/IMB), pekerjaan pondasi, struktur dan dinding, instalasi mekanikal-elektrikal-plumbing (MEP), finishing, hingga serah terima dan masa pemeliharaan. Urutan ini penting untuk memastikan bangunan kokoh secara struktur, sesuai regulasi, dan tidak overbudget.

Jika salah satu tahap dilewati atau tidak terencana dengan baik, risiko yang muncul adalah keterlambatan proyek, pembengkakan biaya, hingga kerusakan struktur jangka panjang.

Mengapa Memahami Tahapan Bangun Rumah Itu Penting?

Banyak orang hanya fokus pada desain atau harga per meter. Padahal dalam praktik konstruksi, rumah adalah sistem terintegrasi yang melibatkan:

• Arsitektur

• Struktur beton bertulang

• Sistem plumbing

• Instalasi listrik

• Sistem drainase

• Legalitas bangunan (PBG/IMB)

• Manajemen proyek

Memahami tahapan membangun rumah membantu Anda:

• Mengontrol biaya

• Mengawasi progres proyek

• Menghindari kontraktor bermasalah

• Memastikan kualitas bangunan

1. Tahap Perencanaan & Konsep Awal

Ini adalah fondasi sebelum bangunan berdiri.

Apa yang dilakukan di tahap ini?

• Menentukan kebutuhan ruang (jumlah kamar, lantai, luas bangunan)

• Menentukan anggaran awal

• Survey lahan & kondisi tanah

• Menentukan gaya arsitektur (minimalis, tropis, modern, industrial)

Di Jakarta, kondisi tanah dan sistem drainase sangat krusial karena beberapa wilayah memiliki tanah lunak dan potensi genangan.

Tanpa perencanaan matang, proyek bisa mengalami:

• Overbudget

• Perubahan desain berulang

• Struktur tidak sesuai kondisi tanah

2. Tahap Desain Arsitektur & Gambar Kerja

Pada tahap ini arsitek membuat:

• Denah

• Tampak bangunan

• Potongan

• Detail struktur

• Detail pondasi

• Layout listrik & plumbing

Gambar kerja bukan sekadar ilustrasi visual, tetapi dokumen teknis untuk pelaksanaan proyek.

Dalam pendekatan semantic SEO, entitas yang relevan di tahap ini meliputi:

• RAB (Rencana Anggaran Biaya)

• Struktur beton bertulang

• Kolom & balok

• KDB & KLB

• Garis sempadan bangunan

Semakin detail gambar kerja, semakin kecil risiko kesalahan saat pembangunan.

3. Penyusunan RAB (Rencana Anggaran Biaya)

RAB adalah dokumen estimasi biaya seluruh proyek.

Komponen utama RAB meliputi:

RAB membantu Anda:

• Mengetahui estimasi biaya per meter

• Menghindari pembengkakan biaya

• Membandingkan penawaran kontraktor

4. Pengurusan Izin Bangunan (PBG / IMB)

Di Jakarta saat ini, IMB telah digantikan oleh PBG (Persetujuan Bangunan Gedung).

Dokumen yang biasanya diperlukan:

• Gambar arsitektur

• Dokumen struktur

• Bukti kepemilikan lahan

• Perhitungan KDB dan KLB

Tanpa izin resmi, bangunan bisa dikenakan sanksi administratif hingga pembongkaran.

5. Tahap Pekerjaan Pondasi

Pondasi adalah elemen paling vital dalam konstruksi rumah.

Jenis pondasi yang umum:

• Pondasi batu kali

• Pondasi foot plate

• Pondasi tiang pancang (untuk tanah lunak)

Di wilayah Jakarta dengan tanah kurang stabil, pemilihan jenis pondasi harus berdasarkan uji tanah.

Kesalahan pondasi bisa menyebabkan:

• Retak struktur

• Penurunan bangunan

• Kerusakan jangka panjang

6. Tahap Struktur (Sloof, Kolom, Balok, Dak)

Setelah pondasi selesai, tahap berikutnya adalah struktur atas.

Elemen penting:

• Sloof

• Kolom

• Balok

• Plat lantai / dak beton

Struktur beton bertulang harus mengikuti standar teknis agar tahan gempa.

7. Instalasi MEP (Mechanical, Electrical, Plumbing)

Tahap ini sering diremehkan padahal sangat krusial.

Meliputi:

• Instalasi listrik

• Panel listrik

• Jalur air bersih

• Saluran pembuangan

• Septic tank

• Sistem drainase

Kesalahan instalasi MEP dapat menyebabkan:

• Konsleting listrik

• Bocor air

• Bau tidak sedap

• Kerusakan dinding

8. Tahap Finishing

Tahap ini menentukan tampilan akhir rumah.

Meliputi:

• Pemasangan keramik

• Plafon gypsum

• Cat dinding

• Pemasangan pintu & jendela

• Sanitary

Walaupun terlihat hanya estetika, finishing tetap harus mengikuti standar teknis.

9. Serah Terima & Masa Pemeliharaan

Setelah proyek selesai:

• Dilakukan pengecekan bersama

• Dibuat berita acara serah terima

• Kontraktor memberikan masa garansi

Garansi biasanya mencakup:

• Retak struktur

• Kebocoran atap

• Masalah instalasi

Estimasi Waktu Setiap Tahap

Untuk rumah 1–2 lantai ±150–200m2:

Kesalahan Umum Saat Bangun Rumah

• Tidak membuat RAB detail

• Tidak melakukan uji tanah

• Mengubah desain saat proyek berjalan

• Memilih kontraktor hanya berdasarkan harga murah

• Tidak memeriksa legalitas

FAQ – Tahapan Bangun Rumah

Berapa lama proses bangun rumah dari awal sampai selesai?

Rata-rata 5–7 bulan untuk rumah 1–2 lantai, tergantung luas bangunan dan kompleksitas desain.

Apakah harus membuat gambar kerja sebelum membangun?

Ya. Tanpa gambar kerja, kontraktor tidak memiliki pedoman teknis, sehingga risiko kesalahan sangat besar.

Mana lebih dulu, desain atau RAB?

Desain harus selesai terlebih dahulu sebelum RAB dibuat agar perhitungan biaya akurat.

Apakah izin PBG wajib di Jakarta?

Ya. PBG adalah persetujuan resmi yang menggantikan IMB dan wajib sebelum konstruksi dimulai.

Apa tahap paling penting dalam pembangunan rumah?

Semua tahap penting, tetapi pondasi dan struktur adalah yang paling krusial untuk keamanan jangka panjang.

Kesimpulan

Tahapan bangun rumah bukan hanya soal membangun fisik, tetapi tentang sistem yang terstruktur:

Perencanaan → Desain → RAB → Izin → Pondasi → Struktur → MEP → Finishing → Serah Terima.

Memahami urutan ini membantu Anda:

• Mengontrol biaya

• Menghindari risiko teknis

• Mendapatkan rumah yang kokoh dan legal

Pada 2026, biaya bangun rumah per meter persegi di Jakarta paling realistis dibaca sebagai rentang yang dipengaruhi spesifikasi, jumlah lantai, dan model kontrak. Sebagai acuan “standar pemerintah”, SHST rumah negara di Jakarta berada di kisaran Rp6,23–7,56 juta/m² (basis 2025).

Sementara acuan “harga pasar” dari pemodelan Pemprov DKI untuk rumah tinggal menunjukkan sekitar Rp10,21 juta/m² (rumah 1 lantai) dan Rp11,37 juta/m² (rumah 2 lantai).  Dengan menggabungkan keduanya (dan mengakomodasi variasi finishing & MEP), estimasi kerja untuk 2026 adalah ±Rp6,3–13,5 juta/m² (1 lantai) dan ±Rp7,0–15,5 juta/m² (2 lantai) — belum termasuk harga tanah. Retribusi PBG dihitung berbasis indeks dan SHST, dan dapat dicek melalui SIMBG.

Dari sisi “patokan resmi”, dokumen SHST menempatkan rumah negara di Jakarta pada kisaran Rp6,23–7,56 juta/m² (tahun 2025).  Dari sisi “harga pasar” berbasis pemodelan proyek serupa yang sudah dilaksanakan, HSB Pemprov DKI mencantumkan rumah tinggal sekitar Rp10,21 juta/m² (1 lantai, 2 kamar) dan Rp11,37 juta/m² (2 lantai, 3 kamar).  Karena praktik lapangan sangat dipengaruhi kualitas finishing (keramik, cat, sanitair), kompleksitas struktur, dan akses-logistik, artikel ini menggunakan rentang kerja 2026: ±Rp6,3–13,5 juta/m² untuk 1 lantai dan ±Rp7,0–15,5 juta/m² untuk 2 lantai (ekonomis–premium, Jakarta rata-rata).

Untuk mitigasi pembengkakan biaya, kunci utamanya adalah RAB rinci (itemized), pemilihan jenis kontrak yang tepat (borongan vs berbasis RAB/volume), dan menyisihkan contingency. Pedoman pemerintah juga menegaskan bahwa biaya standar pembangunan bangunan mencakup pekerjaan arsitektur, struktur, utilitas, finishing, serta komponen biaya umum (overhead), SMKK, inflasi, dan pajak sesuai ketentuan.

Data acuan dan asumsi perhitungan

Artikel ini memakai asumsi “Jakarta rata-rata” karena kecamatan/kelurahan tidak dispesifikkan. Angka yang disajikan adalah estimasi untuk perencanaan awal, bukan pengganti survei teknis dan RAB final.

Batasan yang sengaja dibuat
Biaya per m² di sini mengacu pada biaya konstruksi bangunan (struktur + arsitektur/finishing + MEP dan pekerjaan luar ringan), tidak termasuk harga tanah/biaya akuisisi lahan. Ini sejalan dengan cara SHST/HSB digunakan sebagai acuan biaya konstruksi dan basis perhitungan retribusi.

Cara membaca angka “per m²” agar tidak salah tafsir

1. Ada angka “per m²” yang lebih rendah karena membatasi spesifikasi (standar) dan ruang lingkup (konstruksi fisik dasar). 2) Ada angka “per m²” yang lebih tinggi karena memasukkan standar utilitas/finishing yang lebih lengkap, overhead, SMKK, pajak, serta konsekuensi logistik kota besar. Pedoman pemerintah sendiri menyebut biaya standar mencakup overhead, SMKK, inflasi, dan pajak.

Catatan pajak yang relevan untuk 2026 (ringkas)

Untuk PPN, pemerintah menegaskan skema 12% tidak diterapkan umum; 12% fokus untuk barang/jasa mewah, sedangkan barang/jasa non-mewah tetap pada rezim yang berlaku sebelumnya.  Untuk PPh Final jasa konstruksi, DJP menjelaskan tarif berbeda sesuai sertifikasi/kualifikasi penyedia (misalnya 1,75%, 2,65%, 4% untuk pelaksanaan; tarif berbeda untuk konsultansi/pengawasan dan skema terintegrasi).

Harga material dan upah di Jakarta 2024–2026

Tren harga bahan bangunan 2024–awal 2026

Secara makro, Badan Pusat Statistik melaporkan IHPB Kelompok Bangunan/Konstruksi (nasional) mengalami kenaikan tahunan; misalnya Desember 2025 (y-on-y) naik, dan komoditas pemicu kenaikan disebut mencakup pasir, kerikil/batu pecahan, kusen aluminium, dan sirtu.  BPS juga menyediakan tabel IHPB bahan bangunan/konstruksi (basis tahun dasar yang berubah ke 2023=100 mulai Januari 2025), yang berguna sebagai “kompas” perubahan harga lintas tahun.

Untuk konteks Jakarta, inflasi kelompok perumahan/air/listrik/bahan bakar rumah tangga pada Januari 2026 tercatat tinggi secara tahunan (y-on-y), sehingga wajar bila biaya renovasi/bangun rumah terasa “melonjak” dibanding periode yang lebih landai.

Baca juga https://kounnokistudio.com/cara-menentukan-desain-rumah-yang-sesuai-kebutuhan-keluarga/

Snapshot harga material utama yang paling sering menggerakkan RAB

Tabel berikut adalah contoh harga acuan (bukan daftar harga tunggal), dengan tujuan membantu Anda “mengunci asumsi RAB”. Harga ritel lapangan sangat bergantung merek, volume pembelian, ongkir, dan akses jalan.

Upah tenaga kerja dan baseline 2026

Baseline “upah minimum” sering dipakai sebagai referensi kasar kemampuan biaya tenaga. UMP DKI Jakarta 2026 ditetapkan sebesar Rp5.729.876.

Untuk kebutuhan budgeting proyek rumah, kisaran upah lapangan biasanya dibedakan menjadi pekerja bantu (kenek), tukang terampil, dan mandor/kepala tukang. Media properti mencatat kisaran Jakarta ±Rp150.000–300.000/hari untuk tukang, ±Rp100.000–130.000/hari untuk kenek (Jabodetabek), dan ±Rp200.000–250.000/hari untuk mandor/kepala tukang (tergantung kesepakatan & jenis pekerjaan).

Estimasi biaya per m² rumah 1 lantai dan 2 lantai di Jakarta

Dua “jangkar” angka yang paling aman dipakai untuk Jakarta

Ada dua angka rujukan yang (relatif) kuat karena berasal dari acuan pemerintah daerah:

1. SHST (standar harga satuan tertinggi) untuk rumah negara di Jakarta berada di kisaran Rp6,23–7,56 juta/m² (basis 2025; tergantung tipe).
2. HSB (harga satuan bangunan) berbasis pemodelan harga pasar untuk rumah tinggal di DKI menunjukkan Rp10,21 juta/m² (1 lantai, 2 kamar) dan Rp11,37 juta/m² (2 lantai, 3 kamar).

Pedoman Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat menjelaskan SHST digunakan untuk menghitung biaya konstruksi fisik, retribusi PBG, dan kebutuhan lain; dan biaya standar mencakup pekerjaan arsitektur, struktur, utilitas/MEP, finishing, plus overhead, SMKK, inflasi, dan pajak.

Range biaya per m² 2026 berdasarkan kelas spesifikasi

Berikut range kerja yang sengaja diselaraskan dengan dua jangkar di atas:

Rumah 1 lantai (Jakarta, 2026)

• Low (ekonomis/standar): ±Rp6,3–8,0 juta/m² → mendekati rezim “standar pemerintah” dan spesifikasi finishing sederhana.
• Medium (standar-menengah): ±Rp8,0–11,0 juta/m² → mendekati HSB rumah 1 lantai ~Rp10,21 juta/m².
• Premium (menengah-atas/mewah): ±Rp11,0–13,5 juta/m² → dipicu keramik/granit, sanitair, kusen, detail fasad, dan MEP lebih lengkap.

Rumah 2 lantai (Jakarta, 2026)

• Low (ekonomis/standar): ±Rp7,0–9,0 juta/m² → struktur lebih berat (kolom–balok–plat–tangga) walau finishing tetap standar.
• Medium (standar-menengah): ±Rp9,0–12,5 juta/m² → mendekati HSB rumah 2 lantai ~Rp11,37 juta/m².
• Premium (menengah-atas/mewah): ±Rp12,5–15,5 juta/m² → bentuk arsitektur kompleks, bukaan besar, railing, kitchen & sanitary premium, dan sistem waterproofing/MEP lebih serius.

Catatan penting: media nasional juga memuat angka borongan “paket sederhana–mewah” untuk Indonesia yang lebih rendah (mis. Rp4–10 juta/m²). Itu dapat terjadi bila ruang lingkup tidak memasukkan komponen tertentu (atau spesifikasi dipangkas), sementara pada Jakarta angka “all-in” sering terdorong oleh logistik dan standar finishing.

Modifikator wilayah dalam Jakarta

Modifikator wilayah biasanya kecil dalam % tetapi besar dalam rupiah karena basis biayanya tinggi. Contoh yang mudah terlihat adalah ongkir material curah: untuk pasir beton grade A, kisaran dump truck di wilayah Jakarta Barat & Selatan tercatat berbeda dari Jakarta Pusat/Timur/Utara.

Sebagai aturan praktis (bukan angka baku), modifikator yang sering dipakai dalam perencanaan awal:

• Baseline: area permukiman dengan akses truk material memadai.
• Tambahkan ±1–3% bila: akses sempit, jam bongkar terbatas, atau perlu oper material manual.
• Tambahkan ±2–5% bila: spesifikasi struktur naik (tanah lunak/air tanah tinggi memerlukan solusi pondasi tertentu) atau finishing premium dominan.

Wilayah yang biasa dijadikan pembanding logistik: Jakarta Pusat, Jakarta Selatan, Jakarta Barat, Jakarta Timur, Jakarta Utara (dan bila proyek kepulauan: Kepulauan Seribu).

Baca Juga: https://kounnokistudio.com/proses-kerja-arsitek-dari-awal-sampai-bangunan-jadi/

Komponen RAB dan faktor pembengkakan biaya

Struktur umum RAB yang paling sering dipakai

Dalam praktik, RAB rumah tinggal biasanya dikelompokkan berdasarkan:

1. Struktur (pondasi, sloof, kolom, balok, plat, rangka atap/tangga)
2. Arsitektur/finishing (dinding, lantai, plafon, cat, pintu-jendela, fasad)
3. MEP (listrik, plumbing, sanitair; kadang AC, pompa, tandon)
4. Pekerjaan luar (drainase, pagar, carport, taman)

Pedoman SHST menegaskan biaya standar mencakup arsitektur, struktur, utilitas/MEP, dan finishing, beserta komponen biaya umum (overhead), SMKK, inflasi, dan pajak.

Borongan vs berbasis RAB

Borongan (lumpsum/borongan penuh) biasanya disukai pemilik yang ingin biaya lebih “terkunci”, tetapi risikonya ada pada detail spesifikasi: bila tidak tertulis, kualitas material/pekerjaan sering “turun kelas”. Artikel ritel bangunan menjelaskan konsep tenaga borongan dibayar jumlah tetap sesuai kesepakatan awal, berbeda dengan tukang harian yang mengikuti waktu kerja.

Kontrak berbasis RAB (unit price/volume) lebih transparan untuk kontrol kualitas karena volume dan spesifikasi tertulis, tetapi Anda harus disiplin mengelola perubahan desain dan pengukuran lapangan.

Cadangan biaya, overhead, dan margin

Pedoman SHST memasukkan overhead, SMKK, inflasi, dan pajak dalam konsep “biaya standar”.  Dalam proyek rumah privat, praktik yang umum adalah tetap menyiapkan contingency terpisah karena hal-hal yang sering muncul setelah bongkar atau saat pengerjaan: perubahan titik listrik/plumbing, kondisi tanah, revisi desain fasad, atau upgrade material.

Sebagai patokan perencanaan (bukan angka hukum):

• Contingency: 5–10% dari total konstruksi (lebih tinggi bila desain belum final).
• Cadangan eskalasi harga: makin penting bila proyek melewati beberapa kuartal, karena indeks harga bangunan/konstruksi (IHPB) dapat berubah year-on-year.

Dampak timeline terhadap biaya

Timeline memengaruhi biaya lewat dua jalur: (1) escalation harga material (terlihat pada indeks bahan bangunan/konstruksi) dan (2) inefisiensi akibat idle time (menunggu material, cuaca, revisi gambar). BPS mencatat perubahan IHPB Kelompok Bangunan/Konstruksi dan menyebut komoditas seperti pasir/kerikil dapat mendorong kenaikan indeks, sehingga penundaan belanja material bisa berimplikasi rupiah.

Biaya perizinan PBG dan pajak yang paling relevan

PBG (pengganti IMB) diajukan melalui sistem perizinan bangunan, dan retribusinya dihitung berbasis SHST dan indeks. Dalam pedoman SHST, perhitungan retribusi PBG memuat variabel seperti SHST dan Indeks Lokalitas (Ilo) yang dibatasi maksimum 0,5% sebagai pengali terhadap SHST.
Praktisnya, Anda bisa memperkirakan “order of magnitude” retribusi PBG rumah tinggal sebagai beberapa juta rupiah (tergantung indeks dan luas), lalu memverifikasi jumlah final melalui SIMBG.

PPh Final jasa konstruksi (penyedia): DJP menjelaskan tarif PPh Final berbeda sesuai sertifikasi/kualifikasi (mis. 1,75% / 2,65% / 4% untuk pelaksanaan; tarif khusus untuk konsultansi/pengawasan dan pekerjaan terintegrasi). Ini biasanya sudah “tercermin” dalam penawaran kontraktor, tetapi penting Anda pahami agar bisa membandingkan penawaran secara apple-to-apple.

PPN 2026: sumber resmi menyatakan PPN 12% tidak diterapkan umum, melainkan khusus barang/jasa mewah; selain itu tetap mengikuti rezim sebelumnya. Ini penting saat Anda membeli material dari PKP atau memakai jasa yang memungut PPN.

Contoh RAB dan simulasi biaya 100 m² dan 200 m²

Bagian ini memberi contoh RAB yang mudah diaudit—berbasis pembagian kategori (struktur/finishing/MEP/luar). Angka dibuat konsisten dengan kisaran “medium” Jakarta yang dekat dengan HSB rumah tinggal Pemprov DKI.

Tabel perbandingan skenario biaya

Tabel berikut membandingkan low/medium/premium untuk luas 100 m² dan 200 m², dibedakan 1 lantai vs 2 lantai.

Angka medium ditambatkan ke HSB rumah tinggal Pemprov DKI, sedangkan batas bawah disejajarkan dengan SHST rumah negara dan batas atas merefleksikan kenaikan biaya finishing/material premium (keramik & cat, misalnya, memiliki rentang harga yang lebar).

Contoh RAB rumah 100 m² 1 lantai

Asumsi: 100 m², 1 lantai, spesifikasi menengah, estimasi total konstruksi ±Rp1,02 miliar (≈Rp10,2 jt/m²).

Cara memakai tabel ini: jadikan “template”, lalu pecah lagi menjadi item volume (m³, m², titik listrik) dan masukkan asumsi harga material kunci seperti besi, beton ready-mix, bata ringan, semen, cat, dan keramik. Contoh harga acuan material bisa ditambatkan dari SSH/ritel, misalnya besi beton Rp12.100/kg, beton readymix K-250 ±Rp1,031 jt/m³, bata ringan ±Rp904 rb/m³, dan keramik 60×60 Rp100–300 rb/m².

Contoh RAB rumah 200 m² 2 lantai

Asumsi: 200 m² total luas lantai, 2 lantai, spesifikasi menengah, estimasi total konstruksi ±Rp2,274 miliar (≈Rp11,37 jt/m²).

Pada rumah 2 lantai, komponen struktur lazimnya membesar karena kebutuhan tulangan/plat/tangga; harga besi dan beton menjadi penentu besar-kecilnya deviasi RAB, sehingga disiplin pengadaan material sangat menentukan.

Timeline eksekusi proyek enam bulan

FAQ

Apakah biaya per m² sudah termasuk desain arsitek dan struktur?

Tidak selalu. Banyak “harga borongan per m²” di pasar adalah konstruksi fisik (dengan spesifikasi tertentu), sedangkan jasa desain (arsitek/struktur/MEP) bisa dihitung terpisah atau “dibundling” oleh design-build. Untuk pembanding yang lebih adil, samakan dulu ruang lingkup: apakah termasuk gambar kerja (DED), pengawasan, PBG, dan pajak.

Kenapa biaya rumah 2 lantai per m² sering lebih mahal?

Rumah 2 lantai butuh struktur lebih berat (kolom–balok–plat–tangga) dan biasanya menambah kompleksitas MEP (jalur pipa, pressure, titik listrik). Karena itu, komponen yang sensitif seperti besi beton dan beton siap-pakai menjadi pendorong biaya.

Bagaimana menghitung perkiraan retribusi PBG untuk rumah tinggal?

Secara konsep, retribusi PBG dihitung berbasis luas lantai dan indeks, dengan SHST sebagai salah satu komponen; pedoman menyebut adanya Indeks Lokalitas (Ilo) yang nilainya dibatasi paling tinggi 0,5% terhadap SHST. Cara paling aman: gunakan kalkulator/ketentuan di SIMBG agar angka sesuai indeks lokal yang berlaku.

Lebih hemat borongan atau pakai RAB (unit price)?

Borongan memudahkan kontrol budget bila spesifikasi sangat jelas dan ada klausul perubahan pekerjaan. RAB/unit price lebih transparan untuk quality control, tetapi menuntut disiplin pengukuran volume dan administrasi perubahan. Artikel ritel bangunan menjelaskan perbedaan dasar cara bayar tenaga borongan vs harian, yang menjadi fondasi perbedaan risiko biaya.

Berapa upah tukang dan mandor yang wajar di Jakarta?

Kisaran yang sering dijadikan patokan di media properti: tukang ±Rp150.000–300.000/hari, kenek ±Rp100.000–130.000/hari (Jabodetabek), dan mandor/kepala tukang ±Rp200.000–250.000/hari—tetap bergantung kesepakatan, pengalaman, dan jenis pekerjaan.